ارتفاع أسعار الأراضي في الخرطوم وسط إقبال السودانيين في الخارج على الشراء

الخرطوم: 3/8/2010
في احياء الخرطوم واحد، والخرطوم اثنين، والرياض وجاردن سيتي والطائف والمعمورة والمنشية فنجد ان قطعة أرض ناصية على ثلاثة اتجاهات مساحتها 560م.م بمربع 21 الرياض معروضة للبيع بما يعادل 235 الف دولار، وقبل ثلاث سنوات هناك قطعة أرض مماثلة لها في المساحة والموقع وفي ذات الحي بيعت بما يعادل 50 ألف دولار، أي أن السعر تضاعف نحو أربع مرات، وعلى شارع حي الطائف الفاصل ما بين حي الرياض 21 والطائف قطعة أرض مساحتها 570 م.م معروضة للبيع بـ 300 الف دولار، وقطعة أرض اخرى مساحتها 600م.م بـ 350 ألف دولار، قطعة أرض مساحتها 225 م.م في مربع 7 بالرياض معروضة بـ 100 الف دولار.
وعزا رجال الاعمال ظاهرة ارتفاع أسعار الأراضي في هذه الأحياء وبوجه خاص الخرطوم واحد والرياض وجاردن سيتي وغيرها، الى ان حكومة ولاية الخرطوم التي تنفذ الآن مشاريع كبيرة خاصة باقامة جسور طائرة وتوسيع الشوارع الرئيسية والطريق الدائري في العاصمة وراء ارتفاع أسعار الأراضي السكنية لأنها اخذت في طرح اراض سكنية استثمارية في مزادات علنية .
الظاهره الثانية في اراضي الخرطوم، ان الجسور الجديدة، كـ(الخرطوم ـ أمدرمان) رفع قيمة الأراضي الممتدة.
اصحاب الوكالات العقارية قالوا ان اهل الخرطوم الأكثر اقبالا على شراء الأراضي السكنية ويحثون اولادهم في الخارج على اقتناء الأراضي سواء للسكن أو للاستثمار أو لحفظ المال مع الربح المضمون في حالة البيع لاحقا. ومن جانب آخر فإن الايجارات للمنازل في الأحياء الراقية أو الاحياء الشعبية شهدت بدورها ارتفاعا حادا. فمنزل في مدينة الثورة، وفي الحارة العاشرة بأمدرمان وتعتبر بعيدة ويتكون من غرفتين وحمام وصالون تم ايجاره الشهري، بمليون جنيه (أو نحو 400 دولار) ومنزل آخر في حي شمبات الذي يقع بعد الصافية بالخرطوم بحري، وهو ايضا حي شعبي تم ايجار منزل فيه يتكون من غرفتين بمليون واربعمائة الف جنيه، وعادة ما يتم الدفع مقدما لعام أو لستة أشهر وايجار اقل منزل يتكون من غرفتين بالمنافع بالكلاكلة حوالى 500 الف جنيه (العملة القديمة اى 5 الاف جنيه بالعملة الجديدة) .
في الرياض والطائف والخرطوم 1 و 2، فإن ايجار طابق واحد يعادل ما بين 1500 و 2500 دولار واحيانا الى 3 و 5 و 8 الاف دولار اذا كان اكثر من طابقين وتم ايجاره لشركة أو منظمة أو سفارة.
ان السودانيين القدامى لديهم حكمة قديمة بالنسبة لاقتناء الأرض، فهي لا تبور ولا تضيع، وهي وجاهه لأنها ملك، وهي ثراء لأنها مال، وهي عز لأنها لا تجعل صاحبها في موضع ازمات مالية فهي تحل كل اشكال.
اما الكلاكلات والحاج يوسف والدروشاب فحدث ولا حرج ،،،،،،،،،،،،،،،،،،،،